• Sumitomo 임업 건축 분리 집
  • 나이 혼자 판단되지 않음
  • 우리는 각 거주지의 리노베이션 및 유지 보수 상태를 보았습니다
  • 우리는 적절한 평가를 제공 할 것입니다

Sumitomo 임업 건축 분리 집

오랫동안 유지할 수 있습니다
편안한 집을 제공합니다
"나무 집"은 세계에서 가장 오래된 나무 건물 인 Horyuji Temple이 상징하는 일본의 건축 문화라고 할 수 있습니다 일본의 기후와 기후와 일치하는 삼나무 및 사이프러스와 같은 국내에서 생산 된 재료를 사용하여 "목재 주택"은 일본의 조상들이 지혜와 독창성을 사용하여 만들어졌으며 자연의 논리와 함께 살기 쉬운 집을 만듭니다

새로운 부동산 유통 시스템
"Sum Stock"

Sunstock
20 년에 걸쳐 건축 된 사회에 석재를 투자하기 위해 "건물 등급이없는"사회에 석재를 투자하기 위해, 이것은 Sumitomo 임업을 포함하여 10 개의 주요 주택 제조업체가 Sumitomo 임업을 포함하여 10 개의 주요 주택 제조업체들과 협력하는 새로운 부동산 유통 시스템이며, 특정 표준을 충족하는 건물을 공급 한 건물을 공급하고 있으며, "Sumplited As", 그리고 공인 된 "제도", 그리고, 그리고, 그리고, 그리고, 그리고, 그리고, 공인된다 "는 제조업체를 공급하고 있습니다 그것은 세대에 걸쳐 오랫동안 살면서 전달 될 것입니다

합계 재고 평가 조건

Sumitomo Forestry House가 다음 조건을 충족하면 재고 평가가 적용됩니다

  • 1​​이것은 1992 년 10 월 21 일 이후 건설을 시작한 Sumitomo 임업 하우스 여야합니다
  • 2필수 검사 및 유지 보수는 Sumitomo 임업에서 지정된 검사 시스템에 따라 수행되어야합니다

20 세 이상의 건물 가격 (비교)

20 세 이상의 건물 가격 (비교)

구매자에게 판매자가 보관 한 부동산
판매자의 만족도

판매자에서 구매자까지
연결된 "감정"의 이야기

부동산 판매 흐름

  • 상담1
    부동산 영업 상담
    부동산 전문가로서 우리는 고객의 관점에서 상담을합니다
  • 설문 조사2
    부동산 판매 흐름 설문 조사
    적절한 평가를 보장하기 위해, 우리는 건물의 권리, 법적 제한 및 현장 설문 조사에 대한 자세한 정보를 수행합니다
  • 감사3
    부동산 판매 기간 평가
    현재 부동산 상태를 객관적인 방식으로 분석하고 무료로 가격을 추정하십시오
  • 행정 계약4
    부동산 판매 기간 대행사 계약
    판매 활동에 대한 요청 계약이 체결되면 판매 활동이 수행됩니다
  • 판매 계약5
    부동산 판매 계약
    예비 구매자가 발견되면 가격 및 배송 조건이 조정되고 부동산 판매 계약이 체결됩니다
  • 배달6
    부동산 판매 종료, 핸드 오버
    우리는 구매자로부터 거래 금액을 받고 소유권의 양도를 등록하고 열쇠를 넘겨줍니다

FAQ

  • Q1우리는 Sumitomo 임업에 대한 정기 검사, 유지 보수 및 개혁을 해왔지만 평가를 통해 어떻게 평가 될까요?
    A1 50 년 이상 지속되는 건물로서, "주식 평가 방법"을 사용하여 평가 될 수 있습니다Sumitomo 임업 공급품 공급 건물 (장거리 주택)은 60 년 동안 편안하게 수용 할 수있는 건물 (장거리 주택)을, 지정된 시간에 필요한 정기적 인 검사 및 유지 보수를 수행하여 일정 기간 동안 수행 할 수있는 긴팔 지원 시스템 (검사 시스템)을 통해 건물 (장거리 주택)
    일반 부동산 가격 평가는 20 년 동안 평가 가격을 계산하는 반면 (20 년 만에 남아있는 가치) "Sum Stock Evaluation"은 사내에서 제공되는 건물 자체의 유용한 수명이 50 년이 지난 후 10% 남은 수명이 15 년 이후에 평가되는 방법을 사용하는 방법을 사용합니다 (15 년 이후 15 년이 지난) (10% 남아 있음 ") (10% 남아 있음) (10% 남았습니다
  • Q2한 지역 부동산 회사가 "20 세가 넘었으므로 건물 리뷰가 거의 없다"고 말했다
    A2 일본 부동산 2 차 시장의 전통으로서 건물의 유용한 수명은 "20 년"이라고합니다"건물은 나이만으로 평가되고 있습니까?"
    "20 세가 넘었지만 잘 관리되어 철거하는 것이 부끄러운 일입니다"
    "내가 그것을 팔려고한다면, 나는 그것을 집으로 사용할 사람에게주고 싶습니다"
    우리는 종종 Sumitomo Forestry의 소유자로부터 이러한 의견을 듣습니다
    우리 회사는 합계 주식 평가를받을 수있는 재산뿐만 아니라 리노베이션, 유지 보수 상태 및 새로운 건설에 대한 약속에 대한 정보를 제공 할 것입니다 20 세가 넘는 주택에 살고 있어도 각 소품을 신중하게 읽고 적절한 평가를 제공합니다
  • Q3곧 판매 할 계획은 없지만 무료 견적을받을 수 있습니까?
    A3 우리는 무료 평가를 제공 할 것입니다부동산 중개 수수료를 "승계 수수료"라고하며 판매 계약이 끝나면 발생합니다
    따라서 대행사 계약에 대한 평가 또는 계약이 발생할 때 중개 비용이 발생하지 않습니다 또한 평가 날짜 이후 일수가 통과 된 경우 시장 가격이 변경 될 수 있습니다 그러한 경우, 재평가를 요청하십시오 재평가도 무료입니다 <(RE) 평가는 여기에서 찾을 수 있습니다>우리는 당신에게 무료 견적을 줄 것입니다
  • Q4평가를 신청하면 팔아야합니까?
    A4 판매와 같은 제한은 없습니다미래의 삶 계획에 대해 생각하려면 먼저 집의 평가 가격을 알아야합니다
    귀하의 상황에 따라 평가 가격뿐만 아니라 재배치 일정 등에 대한 제안도 제공 할 것입니다
  • Q5집 안에서 보지 않고 견적을받을 수 있습니까?
    A5 우리는 또한 상점을 보지 않고 가격 평가를받을 수있는 책상 평가를 받아들입니다가격 평가에는 건물과 내부의 상태를 살펴본 후 평가 된 "방문 평가"와 부동산을 보지 않고 평가 된 "책상 평가"가 포함됩니다 우선, 대략 평균 가격을 알고 싶다면 "책상 평가"도 제공합니다 두 추정 모두 무료입니다
  • Q6내가 평가 한 경우 준비해야 할 것이 있습니까?
    A6 특별한 준비가 필요하지 않습니다가격을 평가할 때 청소하거나 청소할 필요가 없습니다 이 제품을 구체적으로 판매 할 계획이라면, 당사는 귀하의 권리 증명서, 1) 고정 자산 세금 납부 양식 및 3) 신분증 (운전 면허 등)을 확인하도록 요청할 수 있습니다
  • Q7높은 평가 가격을 가진 회사는 최고의 가격을 판매할까요?
    A7 평가 가격 = 마감 가격이 아닙니다부동산 중개인이 제공하는 평가 가격은 판매 할 가격입니다 자동차의 구매 가격과 달리 회사는 자체를 구매하지 않기 때문에 평가 가격이 가장 높은 회사가 가격을 가장 높은 가격으로 판매한다는 의미는 아닙니다 또한 평가 가격은 판매 가격이 아닙니다 판매 가격과 관련하여, 우리는 Sumitomo Forestry Houses의 소유자의 소원과 상담을 바탕으로 부동산 전문가로 제안 할 것입니다
  • Q1부동산 판매 프로세스는 무엇입니까?
    A1 부동산 판매를위한 일반적인 프로세스는 아래 다이어그램에 나와 있습니다판매 활동 및 배송 기간은 부동산 상황과 판매자 및 구매자의 상황에 따라 다릅니다 또한 이사 할 계획이라면 거주지, 자금 조달시기 및 모기지 절차로 이사 할 때와 같은 각 개인의 상황에 맞는 일정을 제안합니다일반 부동산 판매 프로세스
  • Q2나는 멀리서 이사 할 생각을하고 있습니다 판매 및 구매에 대해 논의 할 수 있습니까?
    A2 멀리서 이사하려면 저희에게 연락하십시오우리 회사는 도쿄 대도시, Chubu, Kansai 및 Fukuoka에 상점 기지가 있습니다 이 네트워크를 사용하면 이전하기에 가장 적합한 장소를 제안하므로 "판매 및 구매"옵션으로 문의하십시오멀리서 이사하려면 저희에게 연락하십시오
  • Q3아직 모기지가 있지만 팔 수 있습니까?
    A3 나머지 모기지 부채가 있더라도 판매 할 수 있습니다이전을 고려하는 많은 사람들은 모기지 남은 모기지로 판매됩니다 이 경우 구매자로부터받은 거래 금액은 모기지를 상환하는 데 사용됩니다멀리서 이사하려면 저희에게 연락하십시오
  • Q4이웃을 알지 않고 팔 수 있습니까?
    A4 우리는 직접 "구매"하는 판매 방법을 제안합니다우리는 "가능한 한 빨리 팔고 싶다"및 "여러 사람이 방 안에서보고 싶어하는 것은 조금 어렵다"
    우리는 또한 엄격한 기밀 유지를 통해 귀하의 상담 세부 사항을 처리 할 것입니다
  • Q5건물 보증 기간 동안 "Sumitomo Forestry House"를 판매했습니다 이 경우 구매자 가이 건물 보증을 인수 할 수 있습니까?
    A5 "건물 승계 절차"를 수행하여 건물 보증을 이전 할 수 있습니다"건물 상속 절차"를 따르지 않아 건물 보증을 전송할 수없는 경우가 있습니다 나중에 구매자와 함께 문제가 발생할 수 있습니다
    우리 회사는 "Sumitomo 임업 하우스"와의 모든 거래에서 "건물 승계 절차"를 발표합니다 우리 회사의 또 다른 장점은 그러한 절차가 놓치는 것을 막을 수 있다는 것입니다
  • Q1판매시 관련 비용은 얼마입니까? 세금도 있습니까?
    A1판매 비용에는 "중개 수수료", "모기지 제거"및 "계약 스탬프 수수료"가 포함됩니다
    또한 판매를 통해 이익을 얻는 경우 자본 이득 세금 및 거주 세금이 적용됩니다
    (특별 공제가 허용 될 수 있음)
  • Q2판매 가격은 언제받을 수 있습니까?
    A2부동산이 양도되면 품목을 집어 올릴 수 있습니다 일반적으로 부동산은 판매 계약에 서명 한 후 1 ~ 2 개월 이상 전달됩니다 재배치 비용을 지불 해야하는 경우 지불 날짜에 맞는 판매 일정을 제안합니다
  • Q3수수료와 별도로 판매 비용을 지불합니까?
    A3일반적으로 지불 할 필요가 없습니다
    그러나 고객의 요청에 따라 특별 광고가 수행되면 실제 비용이 부담 될 수 있습니다
    이 경우 담당자가 미리 설명 할 것이므로 안심하십시오
  • Q1나는 개조와 유지 보수가 무엇인지 기억할 수 없지만
    A1 Sumitomo Forestry의 집에는 건물에 대한 정보를 포괄적으로 관리하고 있음을 안심하십시오Sumitomo Forestry Houses는 건물 도면, 리노베이션 및 유지 보수 기록과 같은 정보를 관리하므로 이러한 자료를 판매자에게 제공 할 필요가 없습니다 귀하가 당사로부터 평가를 요청하는 경우, 한 곳에서 관리되는 건물 정보를 기반으로 방문 및 책상 평가를 원활하게 제공 할 수 있습니다
  • Q2내가 Sumitomo Forestry Home Services에서 Sumitomo 임업에 의해 내 집을 짓는 경우, 특전이 있습니까?
    A2 중개 수수료에 대한 10% 할인을 활용할 수 있습니다Sumitomo 임업 주택 및 기타 부동산의 경우 Sumitomo 임업 하우스의 소유자가 우리에게 요청하고 부동산을 판매하거나 구매하여 계약을 체결하면 중개 수수료에 대해 10% 할인을받습니다
  • Q3나는 내 친구가 상속을 통해 얻은 부동산을 판매하는 것을 고려하고 있지만 Sumitomo 임업 홈 서비스를 처리 할 것인가?
    A3 우리는 Sumitomo Forestry Group의 부동산 전문가 회사이므로 "Sumitomo 임업 주택"을 포함한 다른 부동산 (아파트, 토지, 분리 주택, 수익 창출 부동산 등)의 구매 및 판매를 처리 할 수 ​​있습니다요청과 같은 경우, 추천을받은 진료 의뢰 및 고객에게 다음과 같은 혜택을 제공합니다

    <참조 고객>
    중개 수수료 : 10% 할인 (※ 1)
    대상/"Sumitomo Forestry House"(친구 등)의 소유자가 언급 한 사람들
    조건/위의 고객은 부동산 판매 거래를 통해 계약을 맺어야합니다

    <추천>
    추천 수수료 : 최대 100,000 엔이 수여됩니다 (※ 2)
    추천을받은 고객을 위해 부동산 거래 거래에서받는 중개 수수료의 10%
    (최대 100,000 엔, 100 엔 단위 삭감)가 추천 수수료에 부여됩니다

  • Q4멀리 상점에 갈 수 없으므로 화상 통화를 통해 연락하여 이동 여부를 논의 할 수 있습니까?
    A4 예, 가능합니다우리는 "Zoom"기능을 사용하여 자료를 읽는 동안 회의를 개최합니다 컴퓨터, 태블릿 또는 스마트 폰 중 하나를 준비해야합니다
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