2023 회계 연도의 세금 개혁은 무엇입니까? 주택 관련 개정안의 설명

연말에 매년 발표되는 세금 시스템 개요에는 연도에 따라 새로운 컨텐츠가 포함되며 기존 콘텐츠도 변경되므로 이해하지 못하면 문제가 될 수 있습니다

이번에는 2023 회계 연도에 대한 주택 관련 세금 개혁을 설명 할 것입니다

■ 빈 집과 관련된 자본 이득에 대한 3 천만 엔 특별 공제

빈 주택의 자본 이득에 대한 3 천만 엔 특별 공제는 다음 요구 사항을 충족하는 주택 및 해당 사이트에 적용되는 특별한 조치입니다

• 1981 년 5 월 31 일 이전에 건축
• 상속 직전까지 고인 외에는 아무도 없습니다
• 집은 상속이 시작될 때부터 전송까지 비어 있습니다
• 지진 저항 표준을 충족하거나 비어 있습니다
• 판매 결제는 1 억 엔 미만입니다

2023 년 세금 개혁은 비어있는 주택과 관련된 자본 이득에 대한 특별 3 천만 엔 공제의 공제액에 대한 기간과 개정을 정리합니다 공석 주택의 리노베이션 및 철거 신청에 대한 요구 사항도 부분적으로 개정되었으므로 빈 주택 이체를 고려하는 경우이를 확인하십시오

・ 변경

지금까지 특별 공제 마감일은 2023 년 12 월 31 일이었다 그러나 2023 회계 연도의 세금 개혁은 2024 년 1 월 1 일부터 2027 년 12 월 31 일까지 4 년 동안 연장되었다

・ 요구 사항

2024 년 1 월 1 일 이후에 이송 된 주택은 이체 날짜 이후 2 월 15 일까지 적용 할 수 있습니다 다음 요구 사항이 충족되는 경우

- 지진 저항 표준을 충족하기 위해 건설이 수행되었습니다

- 대상 하우스가 철거 또는 제거 또는 손실되었습니다

・ 3 명 이상의 상속인이 있으면 특별 공제가 줄어 듭니다

특별 공제를받을 자격이있는 주택 또는 재산에 대한 상속인 수가 3 명 이상이면 공제액은 1 인당 2 천만 엔으로 줄어 듭니다

형제 등이있는 빈 주택의 공동 소유권을 획득하는 경우 특별 공제액을 줄 이도록주의하십시오

■ 모기지 공제를위한 특별 기간의 연장

a "모기지 공제를위한 특별 기간을 연장 할 수 있습니까?"

B "물론 요구 사항이 적용되면 특별 기간을 연장 할 수 있습니다 모기지 공제 기간을 확인하겠습니다"

・ 적용 가능

2022 년 1 월 1 일과 2025 년 12 월 31 일 사이에 이동하는 한 모기지 공제의 특별 기간은 연장 될 수 있습니다

그러나 공제 기간은 주택 유형에 따라 다릅니다

・ 모기지 공제 기간에 관한

모기지 공제 기간은 다음과 같습니다

・ 새로 건축 된 인증 된 주택 등은 2020 년 2024-7 년에 거주 할 예정

・ 2020 년에는 2024 년과 2025 년에 새로운 주택 (에너지 절약 표준을 충족하지 않음)이 2026 년과 2027 년이 10 년이 될 것입니다

・ 기존 주택은 10 년 동안 2024-7 년에 운영됩니다

■ 선물 세

상속세가 적용되는 기간 내에 자산을 취득하면 평생 선물을받을 수 있지만 2023 년 세금 시스템은 평생 선물에 대한 수정안을 제시합니다

상속 정산 세금 시스템도 부분적으로 개정되었으므로 일생 동안 선물을주는 것을 고려하고 있다면이 읽기를 읽으십시오

・ 해당 기간의 확장

2023 년 세금 시스템에서 평생 선물로 덮인 기간은 7 년으로 연장되었습니다

그러나, 인수 된 재산이 상속이 시작되기 3 년 이내에 제공되지 않는 한, 평생 추가 된 선물을받을 수있는 총 자산의 총 금액에서 연간 1 백만 엔을 공제하여 얻은 나머지 금액

・ 상속 정산 과세 시스템의 단순화

상속 정산 과세 시스템은 최대 2,500 만 엔 자산에 대한 선물 세 공제를 허용하는 시스템이었습니다

그러나 2023 년의 세금 시스템에 따라 2024 년 1 월 1 일부터 상속 합의 시스템에 대한 과세는 연간 최대 110 만 엔으로 부과되지 않을 것이라고 언급되어 있습니다

■ 사용 된 콘도 고정 자산 세금을 줄이기위한 특별 조치

여기에서 우리는 중고 콘도에 적용되는 고정 자산 세금을 줄이기위한 특별 조치의 개요와 요구 사항을 설명 할 것입니다

・ 요약

2023 세금 시스템 개요에는 중고 콘도에 대한 고정 자산 세금을 줄이기위한 새로운 특별 조치가 있습니다

고정 자산 세금을 줄이기위한 특별 조치는 중고 콘도의 수명을 연장하기 위해 대규모 수리 작업을 수행 할 때 적용됩니다 구체적으로, 건설이 수행 된 후 연도의 고정 자산 세금은 1/5에서 절반으로 줄일 수 있습니다

・ 적용 가능한 건물 및 기간

다음은 고정 자산 세금을 줄이기위한 특별 조치를 취하는 중고 콘도입니다

• 건설 이후 20 년 이상
• 10 개 이상의 객실이 있습니다
• 재산 수명 작업은 과거에 적어도 한 번 수행되었습니다
• 수명 공사에 필요한 보안 예비 자금

또한 특별 조치는 2023 년 4 월 1 일부터 2025 년 3 월 31 일까지 2 년 동안 적용됩니다

■ 요약

2023 년의 세금 개혁은 빈 주택과 관련된 자본 이득에 대한 특별 3 천만 엔 공제와 같은 수정안을 수정했습니다 여러 상속인이있는 빈 집을 물려받는 경우 2023 회계 연도의 세금 개혁을 확인하십시오 또한 중고 콘도를 구매하는 것을 고려하고 있다면 부동산 회사에 고정 자산 세금을 줄이기위한 특별 조치를 취하는지 여부를 물어 보는 것이 안전합니다

*이 칼럼의 내용은 2023 년 3 월 현재 법률 및 규정에 따라 만들어집니다

이 칼럼은 회계 연도 중반에 제정 된 법률로 인해 현행법 및 규정과 다를 수 있습니다

　　세부 사항에 대해 자세히 알고 싶으시면 세금 사무소 또는 변호사, 세금 회계사 등과 같은 관할 기관과 상담하십시오