2024 년 이래로 의무화 된 부동산 상속 등록을 신청할 의무는 무엇입니까?

2024 년 4 월 1 일부터 부동산 상속 등록 신청에 대한 새로운 의무가 부과됩니다 재산을 상속받을 가능성이 있다면 확인하십시오

이번에는 부동산 상속 등록을 신청할 의무를 설명 할 것입니다

■ 부동산 상속 등록을 신청할 의무는 무엇입니까

a "나는 가족의 부동산을 물려 받았는데 상속 등록 신청에 대한 의무에 대해 아무것도 모른다 내 가족도 상속 등록 신청을받을 수 있습니까?"

b "상속 등록 신청의 의무는 2024 년 4 월 1 일에 시작되는 시스템입니다! 사망자로부터 부동산을 상속 받으면 상속 등록을 신청해야하지만 법정 수정이 보장되기 전에 부동산을 신청해야하므로 A의 가족 주택은 또한 적용 할 수 없습니다"

・ 부동산 상속 등록을 신청할 의무는 무엇입니까?

부동산 상속 등록 신청은 부동산을 물려받을 때 소유자의 변경입니다 이것은 집뿐만 아니라 아파트를 물려 받기에도 적용되므로 절차를 완료하십시오

상속 등록을 신청할 때, 사망자 및 상속인의 가족 등록 사본, 상속 부서 계약 및 봉인 증명서와 같은 문서를 수집하고 법률 업무국에 신청해야합니다 지금까지 상속 등록 신청에 실패한 주요 요인은 복잡한 절차와 상속 등록 신청을위한 마감일이 부족하다는 점이 지적되었습니다

그래서 정부는 본격적인 조치를 취하기 시작했고 2024 년 4 월 1 일부터 마감일이 정해집니다

・ 의무적 인 상속 등록 신청 목적

상속 등록 의무 신청을하는 목적은 부동산 소유자를 명확히하는 것입니다 더 많은 토지가 소유자에게 알려지지 않기 때문에 다음과 같은 문제가 발생했습니다

• 빈 집을 팔 수 없음
• 토지의 효과적인 사용 없음
• 재난 예방 조치를 진행할 수 없습니다

이 방법으로, 부동산 소유자가 누구인지 모르는 경우 많은 영역에 부정적인 영향을 미칩니다 상속 등록은 또한 알려지지 않은 소유자와 토지를 줄이는 것을 목표로합니다 이것은 일본의 땅을 효과적으로 사용하는 데 필요한 조치라고 할 수 있습니다

・ 상속을 통해 부동산을 취득한 상속인의 부동산 등록에 대한 신청 마감일

상속을 통해 부동산을 인수 한 상속인 (유언장 포함)은 소유권을 취득한 날로부터 3 년 이내에 상속 등록을 신청해야합니다 합법적 인 이유가 없으면이 마감일은 연장되지 않으므로 마감일에주의하십시오

■ 상속 등록을 신청할 때 기억해야 할 사항

상속 등록을 신청할 때 기억할 3 가지 포인트를 소개합니다

・ 법 개정 전에 상속받은 부동산에도 적용 가능

상속 등록 신청은 2024 년 4 월 1 일부터 의무화 될 예정이지만 그 이전에는 상속 된 부동산에도 적용됩니다 이 경우, 귀하는 원칙에 따라 법 집행 일로부터 3 년 이내에 상속 등록을 신청해야합니다

・ 마감일 내에 상속 등록을 신청할 수 없다면 어떻게됩니까?

유효한 이유에도 불구하고 3 년 이내에 상속 등록을 신청하지 않으면 100,000 엔 미만의 벌금이 적용됩니다

어떤 이유로 든 상속 재산이 순조롭게 진행되지 않으면 법률 업무국 컨설팅 또는 아래에 설명 된 두 시스템 사용을 고려하는 등 조기 조치를 취하십시오

・ 2 년 이내에 등록 된 소유자의 주소 및 기타 정보로 변경 (2026 년 4 월부터 발효

부동산 변경을 소유 한 사람의 이름, 이름 또는 주소가있는 경우 마감일 내에 상속 등록을 신청하는 것 외에도 2 년 이내에 선언을 제출해야합니다 마감일 내에 절차를 완료하지 않으면 50,000 엔 미만의 벌금이 적용됩니다

■ 알아야 할 유용한 시스템

상속 등록을 신청할 때 알아야 할 두 가지 유용한 시스템을 소개합니다

・ 상속인 등록

상속인 등록은 마감일 내에 상속 등록을 신청하기 어려운 경우 다음 두 항목을 만드는 것을 의미합니다

1. 등록자의 소유자를 위해 상속이 시작되었습니다
2. 레지스트라에게 자신이 그의 상속인임을 증명합니다

위의 두 항목을 신청하면 상속 등록 신청 절차가 진행 중이며 벌금이 부과되지 않는다고 가정합니다 그러나 이것은 일시적인 조치 일뿐입니다 결국 상속 등록을 신청해야하므로 마감일을 염두에두고 상속 절차를 수행하는 것이 중요합니다

・ 상속 토지 및 재무부 거주 시스템

상속 된 토지와 국무부 시스템은 불필요한 토지가 국가로 반환되는 시스템입니다 이 시스템은 사용하지 않은 토지를 물려받은 사람들에게 적합하지만 2023 년 4 월 27 일에 운영이 시작되었습니다

또한 모든 토지가 속할 수있는 것은 아닙니다 다음 토지는 필요하지 않더라도 국가로 돌아올 수 없습니다

• 건물이 지어졌습니다
• 토양 오염이 있습니다
• 안전한 권리 등이 확립되었습니다
• 다른 사람이 복도로 사용
• 경계선 명확하지

■ 요약

상속 등록을 신청할 의무는 2024 년 4 월 1 일에 시작됩니다 부동산의 이름을 사망 한 사람에서 상속인으로 바꾸는 절차입니다 그러나 3 년 이내에 상속 등록을 신청해야하며 마감일이 지나면 벌금이 부과 될 때주의해야합니다 또한 법이 개정되기 전에 상속 된 부동산에도 적용됩니다 또한 소유자의 이름, 주소 등이 변경되면 신청해야합니다

부동산 회사의 상속인이되면 "상속인 선언 등록"또는 "국가 상속 토지 재무 시스템"과 같은 것을 고려하고 마감일 내에서 상속 등록 신청을 완료 할 수 있도록 조치를 취하십시오

*이 칼럼의 내용은 2023 년 3 월 현재 법률 및 규정에 따라 만들어집니다

이 칼럼은 회계 연도 중반에 법률 및 규정이 제정되어 현재 법률 및 규정과 다를 수 있습니다

　　또한 자세한 내용을 알고 싶다면 세무서 나 변호사, 세금 회계사 등과 같은 유능한 당국에 문의하십시오